Propriété de caractère unique au coeur de Knowlton, alliant le charme de la vie villageoise à un environnement naturel exceptionnel. Cette maison de près de 2 900 pi² séduit par ses grandes pièces lumineuses, ses généreux volumes et son cachet singulier. Son magnifique terrain mature, bordé par l'eau et agrémenté d'arbres et de rochers naturels, procure une atmosphère intime et apaisante. Le zonage permettant un usage commercial ouvre également la porte à différents projets professionnels. Une propriété riche d'histoire et de potentiel, à découvrir sur place!
54'10" X 30'10" Irrégulières
Inconnue
2 885 Pi2
Bois , PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Pierre
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Salle à manger actuelle : RC
Bois
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Vide sanitaire
Au coeur du village emblématique de Knowlton, cette propriété de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié, en bordure du célèbre étang du Moulin. Rare sur le marché, la propriété est située dans un secteur permettant à la fois un usage résidentiel et commercial. Les possibilités d'aménagement et d'exploitation sont nombreuses.
Derrière sa façade empreinte d'histoire se trouve une demeure chaleureuse où le cachet historique s'harmonise à des espaces de vie lumineux et accueillants. Les immenses fenêtres laissent entrer une abondante lumière naturelle et offrent de magnifiques vues sur le jardin. On peut profiter de la quiétude des lieux et admirer la faune qui s'anime au fil des saisons: cardinaux, geais bleus, colibris, mésanges, grands hérons, bernaches, tamias et autres espèces.
Doté d'une salle de bain, de planchers de bois d'origine et d'une grande fenêtre donnant sur la rue principale, un généreux espace polyvalent intégré à la résidence offre une visibilité et un caractère distinctif qui en font un lieu idéal pour un bureau professionnel, un atelier d'artiste, une galerie, une boutique, un studio créatif ou une suite privée. Cet espace fût un salon de coiffure bien établi pendant des décennies.
Propriété située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Knowlton avec les avantages suivants:
. Zonage mixte: avec potentiel commercial;
. Emplacement exceptionnel dans le village, en plus d'avoir de l'activité touristique devant et un havre de paix derrière;
, Vue sur l'étang unique;
. Possibilité d'hébergement touristique ou de propriété à revenus. et à quelques pas des cafés, restaurants, galeries d'art, antiquaires, boutiques et événements qui contribuent au charme unique de cette ville.
Vivre à Knowlton, c'est profiter d'une qualité de vie remarquable: théâtre, festivals, événements culturels et gourmands, plage, marina, sentiers de randonnée, pistes cyclables, installations sportives, écoles de qualité, bibliothèque, musée, vie communautaire dynamique. Les résidents et les activités font de ce village l'une des destinations les plus recherchées des Cantons-de-l'Est.
Pour en savoir plus sur la région du Lac Brome:
https://tourismelacbrome.com/blogue/
https://www.youtube.com/watch?v=-qMMMeSlkeM
https://www.youtube.com/watch?v=YNKsEfCpYy0
https://www.youtube.com/watch?v=j5iSQkaA7AM
https://www.youtube.com/watch?v=kRJ2SwmRmmY
54'10" X 30'10" Irrégulières
Inconnue
2 885 Pi2
Bois , PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Pierre
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Salle à manger actuelle : RC
Bois
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Vide sanitaire
68'10" X 177' Irrégulières
12 655,13 Pi2
Bordé par l'eau : ETANG
Bordé par des haies , Boisé , Paysager
Digue arrière 2022 , Plat
Sur l'eau
Asphalte
Abri d'auto : 2 , Allée : 2
Parc , Piste cyclable , Ski alpin , Ski de fond
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'1" X 4' | Céramique | Petit vestibule avant |
| Solarium | 1er niveau/RDC | 12'4" X 18'2" | Bois | Ancien salon de coiffure |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14'1" X 15' | Bois | au centre de la maison |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 5'6" X 3'6" | Céramique | Garde-robe dans salle à dîner |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 4'1" X 8'1" | Céramique | Attenante à la cuisine |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'4" X 15' irr. | Linoléum | Style espagnol |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13'10" X 9'7" | Bois | Avec porte patio |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12'9" X 25'5" | Bois | Poss. 2 chambres |
| Salle familiale | 1er niveau/RDC | 10'5" X 29' | Bois | Accessible à l'entrée |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5'7" X 6' | Céramique | Toilette et douche |
| Boudoir | 2e niveau | 4' X 12'9" | Bois | Haut de l'escalier |
| Chambre | 2e niveau | 14'3" X 12'2" | Bois | Garde-robe 3,7px5,8p |
| Chambre | 2e niveau | 9'1" X 13'10" | Bois | Chambre blanche |
| Salle de bains | 2e niveau | 11'4" X 9'7" | Tuiles | bain seul |
| Salon | 2e niveau | 24'8" X 16'3" | Bois | Bain trérapeutique+douche |
| Chambre principale | 2e niveau | 22'3" X 13' | Bois | 2 Walk-in inclus ds mesure |
| Cave/Chambre froide | Sous-sol 1 | 22' X 26'1" | Béton | Espace ouvert |
Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection , Plinthes électriques
Système d'alarme
Municipalité
Municipalité
Fixtures, tringles à rideaux, volets, système d'alarme, gazebo
Lustres dans la grande salle à manger, le solarium (rose), le salon et les chandeliers muraux,
Mon nom est CARINE VASKELIS, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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