665 000 $

Maison à étages à vendre - Lac-Brome

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Maison à étages à vendre - Lac-Brome

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Prochaine visite libre

238 Ch. de Knowlton, Lac-Brome, J0E 1V0

Propriété de caractère unique au coeur de Knowlton, alliant le charme de la vie villageoise à un environnement naturel exceptionnel. Cette maison de près de 2 900 pi² séduit par ses grandes pièces lumineuses, ses généreux volumes et son cachet singulier. Son magnifique terrain mature, bordé par l'eau et agrémenté d'arbres et de rochers naturels, procure une atmosphère intime et apaisante. Le zonage permettant un usage commercial ouvre également la porte à différents projets professionnels. Une propriété riche d'histoire et de potentiel, à découvrir sur place!

  • Superficie du terrain: 12 655 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 16
CARINE VASKELIS
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

54'10" X 30'10" Irrégulières

Inconnue

2 885 Pi2

Bois , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Pierre

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Salle à manger actuelle : RC

Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Vide sanitaire

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Au coeur du village emblématique de Knowlton, cette propriété de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié, en bordure du célèbre étang du Moulin. Rare sur le marché, la propriété est située dans un secteur permettant à la fois un usage résidentiel et commercial. Les possibilités d'aménagement et d'exploitation sont nombreuses.

Derrière sa façade empreinte d'histoire se trouve une demeure chaleureuse où le cachet historique s'harmonise à des espaces de vie lumineux et accueillants. Les immenses fenêtres laissent entrer une abondante lumière naturelle et offrent de magnifiques vues sur le jardin. On peut profiter de la quiétude des lieux et admirer la faune qui s'anime au fil des saisons: cardinaux, geais bleus, colibris, mésanges, grands hérons, bernaches, tamias et autres espèces.

Doté d'une salle de bain, de planchers de bois d'origine et d'une grande fenêtre donnant sur la rue principale, un généreux espace polyvalent intégré à la résidence offre une visibilité et un caractère distinctif qui en font un lieu idéal pour un bureau professionnel, un atelier d'artiste, une galerie, une boutique, un studio créatif ou une suite privée. Cet espace fût un salon de coiffure bien établi pendant des décennies.

Propriété située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Knowlton avec les avantages suivants:

. Zonage mixte: avec potentiel commercial;
. Emplacement exceptionnel dans le village, en plus d'avoir de l'activité touristique devant et un havre de paix derrière;
, Vue sur l'étang unique;
. Possibilité d'hébergement touristique ou de propriété à revenus. et à quelques pas des cafés, restaurants, galeries d'art, antiquaires, boutiques et événements qui contribuent au charme unique de cette ville.

Vivre à Knowlton, c'est profiter d'une qualité de vie remarquable: théâtre, festivals, événements culturels et gourmands, plage, marina, sentiers de randonnée, pistes cyclables, installations sportives, écoles de qualité, bibliothèque, musée, vie communautaire dynamique. Les résidents et les activités font de ce village l'une des destinations les plus recherchées des Cantons-de-l'Est.

Pour en savoir plus sur la région du Lac Brome:

https://tourismelacbrome.com/blogue/
https://www.youtube.com/watch?v=-qMMMeSlkeM
https://www.youtube.com/watch?v=YNKsEfCpYy0
https://www.youtube.com/watch?v=j5iSQkaA7AM
https://www.youtube.com/watch?v=kRJ2SwmRmmY

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

54'10" X 30'10" Irrégulières

Inconnue

2 885 Pi2

Bois , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Pierre

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Salle à manger actuelle : RC

Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Vide sanitaire

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

68'10" X 177' Irrégulières

12 655,13 Pi2

Bordé par l'eau : ETANG

Bordé par des haies , Boisé , Paysager

Digue arrière 2022 , Plat

Sur l'eau

Asphalte

Abri d'auto : 2 , Allée : 2

Parc , Piste cyclable , Ski alpin , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'1" X 4' Céramique Petit vestibule avant
Solarium 1er niveau/RDC 12'4" X 18'2" Bois Ancien salon de coiffure
Salle à manger 1er niveau/RDC 14'1" X 15' Bois au centre de la maison
Salle de lavage 1er niveau/RDC 5'6" X 3'6" Céramique Garde-robe dans salle à dîner
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4'1" X 8'1" Céramique Attenante à la cuisine
Cuisine 1er niveau/RDC 13'4" X 15' irr. Linoléum Style espagnol
Salle à manger 1er niveau/RDC 13'10" X 9'7" Bois Avec porte patio
Salon 1er niveau/RDC 12'9" X 25'5" Bois Poss. 2 chambres
Salle familiale 1er niveau/RDC 10'5" X 29' Bois Accessible à l'entrée
Salle de bains 1er niveau/RDC 5'7" X 6' Céramique Toilette et douche
Boudoir 2e niveau 4' X 12'9" Bois Haut de l'escalier
Chambre 2e niveau 14'3" X 12'2" Bois Garde-robe 3,7px5,8p
Chambre 2e niveau 9'1" X 13'10" Bois Chambre blanche
Salle de bains 2e niveau 11'4" X 9'7" Tuiles bain seul
Salon 2e niveau 24'8" X 16'3" Bois Bain trérapeutique+douche
Chambre principale 2e niveau 22'3" X 13' Bois 2 Walk-in inclus ds mesure
Cave/Chambre froide Sous-sol 1 22' X 26'1" Béton Espace ouvert
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection , Plinthes électriques

Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Fixtures, tringles à rideaux, volets, système d'alarme, gazebo

Lustres dans la grande salle à manger, le solarium (rose), le salon et les chandeliers muraux,

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
238 Ch. de Knowlton, Lac-Brome, J0E 1V0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 11.0%
  • 30.8%
  • 11.3%
  • 9.0%
  • 38.0%
  • 79.4%
  • 1.8%
  • 0.0%
  • 18.8%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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